À GRENOBLE
À vendre Appartement 2 pièces 32.4 m²

130 000 € ^*

Vendu loué, investissez sereinement dans un appartement étudiant en bénéficiant d'un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien.
L'investissement locatif en résidence étudiante est idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus. Ce T2 bénéficie d'un bail commercial garantissant un loyer payé trimestriellement.

T2 de 32,37m2 meublé et équipé, situé au 4ème étage d'une résidence récente avec une vue agréable et dégagée. La résidence propose 120 logements, du studio de 20 m2 au T2 avec balcon offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes, meublés et équipés. La résidence propose également des espaces communs adaptés aux étudiants : salle commune avec espace de coworking, salle de sport, laverie, local à vélos, jardin intérieur, parking privé...
L'établissement est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, à 15 minutes à pied de Polytech et à seulement 300 mètres d'un arrêt de bus qui permet de rejoindre l'Université Grenoble Alpes et ses nombreux établissements d'enseignement supérieur.
Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.


La rentabilité offerte par cet Investissement locatif en résidence étudiante est autour de 4 %. L'appartement est vendu meublé et équipé. Loyer annuel du bail commercial 5963 euros HT.
Si vous souhaitez investir en résidence de service vous bénéficierez d'une absence de soucis de gestion et de loyers sécurisés et immédiats.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.