À SAINT PIERRE DE CHARTREUSE
À vendre Maison 10 pièces 188 m²

350 000 € ^*

Si vous êtes investisseur immobilier locatif ou tout simplement à la recherche d'une belle maison ou d'un bel appartement au coeur de la Chartreuse, vous serez très certainement séduit par cette belle maison traditionnelle rénovée et divisée en 3 appartements !

Construite au début des années 1900, cette maison à été entièrement rénovée avec goût et qualité pour garder la beauté de la tradition dauphinoise d'origine tout en apportant de la performance énergétique et un réel confort de vie.

La maison est donc actuellement divisée en 3 appartements indépendants.

Le premier est un T3 en triplex d'une surface habitable d'environ 49 m2, avec garage d'environ 25 m2, comprenant, au rez-de-chaussée : un halle d'entrée et un garage, au premier étage, un séjour, une kitchenette et un WC, au deuxième dans les combles aménagés, vous disposerez de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.
Ce T3, en plus de son beau balcon exposé à l'Ouest dispose d'une portion de jardin d'environ 60 m2.

Le deuxième est un grand T5 en duplex d'une surface habitable d'environ 96 m2 comprenant au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un WC, une kitchenette-repas, un séjour avec coin feu et au premier étage quatre chambres, et une salle de bains. Ce T5 dispose également de la jouissance privative d'une portion de jardin d'environ 60 m2 à l'ouest du bâtiment et d'un abri de jardin.

Le troisième est un T2 d'une surface habitable d'environ 43 m2 et d'une surface utile d'environ 61 m2. Situé au deuxième étage sous les toits, il a été entièrement réalisé récemment avec goût.

Cette maison divisée en 3 appartements actuellement loués par des locataires sérieux ( en location depuis une dizaine d'années) présente l'avantage d'être compatible avec de nombreux projets immobilier:
Celui d'habiter un des appartement et de continuer à mettre les autres en location (auto rentabilité de l'investissement)
Celui de continuer à mettre les 3 appartements en location (taux de rendement actuel à 3,5% pouvant être augmenté)
Celui de mettre un ou plusieurs lots en location saisonnière car avec la présence de la station de ski de saint pierre de chartreuse cette demande en location saisonnière est réelle.
Celui de réunir un ou deux appartement

Si vous êtes amoureux de la Chartreuse, Saint Pierre de Chartreuse en est le paradis donc vous ne serez pas déçu d'y avoir votre pied à terre!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.